房地产过户是指通过出售、交易、赠予、继承遗产等方法获得房地产，二手房过户就是其中一种。在二手房买卖过程中，房子产权转移从卖方转移到买方的全过程。过户税费由税务部门进行征收，征收对象包含交易双方。具体税费分类、比率及所需资料请看下文：
a.营业税（税率5.55% 卖方缴纳）
1、二手房买卖税费有哪些？
b. 个人所得税（税率买卖总额1%或两次买卖差的20% 卖方缴纳）
出售供应购买时间不足5年的非普通住宅根据全额征收营业税，出售供应购买时间超越5年的非普通住宅或者出售供应购买时间不足5年的普通住宅根据两次买卖差价征收营业税，出售供应购买时间超越5年的普通住宅免征营业税。
另注：假如所售房地产是非住宅类房地产则不管那种情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的状况，个人所得税也需要征收差额的20%
征收据件以家庭为单位供应非唯一住房需缴纳个人房出售所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超越5年。假如两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都需要缴纳个人所得税。注：若是家庭唯一住宅但购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内可以重新购买房地产并获得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度根据两套房地产买卖价格较低的1%退还。
c. 印花税 （税率1%交易双方各半，现在国家暂免征收)。
征收办法：根据基准税率征收买卖总额的3%，若买方是初次购买面积不足90平的普通住宅缴纳买卖总额的1%，若买方初次购买面积超越90㎡（包括90㎡）的普通住宅则缴纳买卖总额的1.5%。
d. 契税 （基准税率3% 打折税率1.5% 和1% 买方缴纳）.
f.手续费 总额：住宅6元/平方米*实质测绘面积 非住宅10元/平方米
e.测绘费 1.36元/平方米 总额=1.36元/平方米*实质测绘面积 (08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平方米以下收200元，75平方米以上144平方米以下收300元，144平方米以上收400元）
g.登记费（工本费） 80元 共有权证:20元
⑴地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套（若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套）、买方身份证复印件一套、网签交易协议一份、房地产证复印件一套（假如卖方配偶已经过世还需要派出所的死亡证明一份）
2、二手房过户所需材料
需要注意的地方：
⑵房管局需要网签交易协议一份、房地产证原件、新测绘图纸两张，证明或完税证明复印件；如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一。
房改房过户时需要配偶一块出面签字；若配偶已经过世但用了其工龄，若是在房改之后则需要先做继承公证再买卖过户；如在房改之前，则应提交派出所开具的死亡证明原件。省直房改房还需填写《已购公房确认表》两份并由单位和省直房改办盖章确认，并提交房改原始票据原件。
